Управляющая компания угрожает 

out писала : платить кому-то за уборку подъездов и убираться самим. ох уж эта загадочная русская душа.

Понятно, что это, как бы помягче сказать - не правильно ...
УК говорит, что уборщица приходит, но этого не видно. Может и приходит, но походу сразу уходит :)
А грязь в подъезде терпеть не хочется. Вот и приходится самим ... А как из квитанции убрать оплату услуг уборщицы (она сидит в общем тарифе на услуги) не понятно.
Мож чего подскажете ?

Myljtik писал : причём тем кто не подпишет данную бумагу в пользу "Жилищник-2 Амурским" грозят увеличить многократно тарифы за услуги ЖКХ и, мол, тогда "сами прибежите с подписанными бумагами" ...
Отсюда возникают 2 вопроса (пока):
1. Могут ли людям живущим в одном доме назначить разные тарифы.
2. Где можно посмотреть максимально возможные тарифы для г.Омска (это же вроде нормированная величина?).
И третий вопрос риторический: доколе ... ??

берете сей документ и прокурaтуру. тaм рaды тaким случaям. дело изнaчaльно рaскрыто- пaлкa в зaчет. плюс общественный положительный резонaнc, плюс еще нa 12 кaнaл могут приглaсить в рaмкaх борьбы пaпы со шрейдером

Shelper писал : берете сей документ и прокурaтуру. тaм рaды тaким случaям. дело изнaчaльно рaскрыто- пaлкa в зaчет. плюс общественный положительный резонaнc, плюс еще нa 12 кaнaл могут приглaсить в рaмкaх борьбы пaпы со шрейдером

На 12 канал - это, конечно, здорово :)
Но бумага то совершенно безобидная - всего лишь подписи за выбор старшей по дому и за смену УК. Это, вроде, не противозаконно.
Угрожают то в устной форме ...
Конечно можно устроить "контрольную закупку". Но хотелось как-то без жертв )

ваш общий тариф складывается их перечня работ и услуг по обслуживанию и ремонту жилья. который вы должны утверждать сами (под вы я имею ввиду собственников в доме).

организуете собрание, выбираете перечень работ и цену и согласуете с ук.
если вам не нужна уборщица - не включаете в перечень работ ук и не оплачиваете.

пока до собрания у вас дойдет, пусть те, кому есть дело до собственного дома и его чистоты, напишет в прокуратуру, роспотреб, жилнадзор папе римскому, куда фантазии хватит, что ук не исполняет обязанности по договору.

напишите письмо в ук с требованием сделать перерасчет за оплаченные услуги по уборке подъезда, которая не проводится.

мне вот лень за вас думать, сами должны что-то делать

если вам действительно есть дело до того, за что вы платите и как потом не делать самим всю работу. читайте нормативку по плате за обслуживание жилья, много интересного найдете

и пинайте свою ук письмами жалобами и прочим, вы им деньги платите - пусть работают

out писала : ваш общий тариф складывается их перечня работ и услуг по обслуживанию и ремонту жилья. который вы должны утверждать сами (под вы я имею ввиду собственников в доме).

... и пинайте свою ук письмами жалобами и прочим, вы им деньги платите - пусть работают

На сколько я знаю жильцам не показывали расчёт тарифа и что в него включено, а просто пишут в квитанцию и все платят.
Надо заняться этим делом поплотнее. Спасибо за совет.

out писала : ... читайте нормативку по плате за обслуживание жилья, много интересного найдете ...

А что это за документ ? У Вас есть на него ссылочка ?

это не один документ, не все так просто в нашем королевстве))
для начала жилищный кодекс (статьи касательно общих собраний, договоров управления и тп)
постановление правительства №491 от 13 августа 2006
постановление правительства №731 от 23 сентября 2010
постановление правительства № 307 от 23 мая 2006
письмо министерства регионального развития от 6 марта 2009 № 6174-АД/14
письмо их же от 14 октября 2008 года № 26084-СК/14

и все что найдете по мере надобности.

out писала : это не один документ, не все так просто в нашем королевстве))
для начала жилищный кодекс (статьи касательно общих собраний, договоров управления и тп)
постановление правительства №491 от 13 августа 2006
постановление правительства №731 от 23 сентября 2010
постановление правительства № 307 от 23 мая 2006
письмо министерства регионального развития от 6 марта 2009 № 6174-АД/14
письмо их же от 14 октября 2008 года № 26084-СК/14

и все что найдете по мере надобности.

М-да ... Не слабо :) Тут с 2-мя высшими разобраться трудно ... А наши правители хотят что б народ сам за свои права выступал, разбирался и контролировал. Или наоборот не хотят ...

Myljtik писал :
УК говорит, что уборщица приходит, но этого не видно. Может и приходит, но походу сразу уходит :)
...А как из квитанции убрать оплату услуг уборщицы (она сидит в общем тарифе на услуги) не понятно.

Одному тяжело будет наводить порядок. Найдите ещё два-три человека с вашей позицией. Напишите совместно заявление о ненадлежащей услуге (уборке), постарайтесь пройти по жильцам и как можно больше подписать. Далее - в УК (себе оставить дубликат с подписью принявшего и № регистрации). Если дело зашевелится, то хорошо, если нет - повтор с припиской о неисполнении в прокуратуру или там ешё куда...
Чтобы убрать уборщицу из тарифа, вначале стоит разобраться, насколько тарифы законно согласовались с жильцами. В УК или старшей попросить протокол согласования по тарифам с подписным листом. Проверьте подписи (не липа, случаем?). Если липа, то опять же в прокуратуру и согласование по оплате будет проведено с нуля.
Если всё правильно, то нужно проводить заочное голосование (проходить по жильцам и подписывать решение об отказе от уборщицы). Большинство согласятся - унести решение в УК и зафиксировать отказ от этой статьи с обязательным изменением в тарифе... Если большинство решит оставить, как есть, то ничего не поделаешь, только заставлять качественно убирать.

P.S. Все эти движения должна делать ваша старшая, конечно можно и инициативной группой решать вопросы, но это похоже на двоевластие.

138751 писал : ... P.S. Все эти движения должна делать ваша старшая, конечно можно и инициативной группой решать вопросы, но это похоже на двоевластие.

Принцип действия понятен. Спасибо.
Старшая как-то не особо шевелится, если речь не идёт о смене УК и т.п. вопросов касающихся лично её. Уж не знаю доплачивают ей там или мож скидки на услуги ЖКХ какие ... Или может в её подъезде исправно убираются и её всё устраивает.
Да мы готовы доплачивать за уборку. Но желающих пока не нашлось.
Не пристижная нынче работа ... )
Хотя с условием того сколько управляющих компаний и как они стремятся захватить побольше домов в управление - дело прибыльное. Платили бы более-менее приличную з/п уборщицам, дворникам, слесарям - они бы работали лучше. И наверное вопросов к УК у жильцов небыло бы. Но ... Россия :)

забудьте вы про старших по дому, подъезду и тп. нет такого понятия в российском законодательстве. все ваши старшие не должны и не будут ничего делать для жильцов, вы им за это не платите.
они такой же собственник в доме, как и вы, и объем прав и обязанностей у вас одинаков. не надо валить все на них и ждать, что они решат ваши проблемы.
единственное, что они делают - это помогают ук, разумеется не просто так

der Rector писал :

циничная писала ... :... Действительно, если собственники не приняли решение о размере платы за содержание жилья, то его, этот размер, должен рассчитать муниципалитет...

...Не приняли и не приняли. Это их право и решать за собственника надо-не надо ему чего либо из услуг никто не может.
Вас же не заставляют оплачивать услугу охраны вашего мкд, а могли бы, следуя вашей логике. Не надо насилия, мэм.

По поводу "не приняли решение о тарифе и не надо" позволю себе с вами не согласиться. Законом регламентирован минимум работ по содержанию дома и этот минимальный набор работ жильцы обязаны оплачивать (Гражданский Кодекс, Жилищный кодекс и т.д. и т.п.). Только размер платы за эти работы в 9-этажке и в 2-этажке будет совершенно разный. Причем не факт, что в 2-этажке он будет меньше чем в 9-этажке, как это происходит сейчас. Вот эти размеры платы и должен рассчитывать муниципалитет. Это регламентирует жилищный кодекс. Я именно это имела в виду в предыдущем посте. А оплачивать услугу охраны вашего мкд и подобные дополнительные блага цивилизации, действительно вас не заставляют и не могут заставить, только если такое решение не было принято большинством собственников.

Эксперты: за долги управляющих компаний перед ресурсниками омичи страдать не должны!

Ни о каком отключении лифтов или света в местах общего пользования многоквартирных домов за долги даже речи быть не может. В противном случае на сторону омичей встанут судебные органы. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Омичам придется платить за ржавую горячую воду Жильцы многоквартирных домов в Омске все чаще обнаруживают возле своих подъездных дверей пугающую информацию от ресурсоснабжающих организаций. Смысл посланий чаще всего сводится к одному: «Ваша управляющая компания не рассчитывается с нами за ОДН, поэтому либо вы каким-то образом на нее влияете, либо мы отключаем электричество в местах общего пользования». Это значит, что в данном случае, когда речь идет об электроснабжении, за грехи непонятно кого добросовестных жильцов перестанут возить в лифтах, да еще и их подъезды погрузят в кромешную тьму. За разъяснением сложившейся ситуации «ОМСКРЕГИОН» обратился к известному в Омске эксперту в области ЖКХ Александру Бурых, который утверждает, что отключить, к примеру, свет в местах общего пользования ресурсники не имеют права. Они даже заходить в эти места не могут. «Это такой пиар-ход, суть которого — попробовать через жителей надавить на управляющую компанию. Предполагаемую ситуацию, то есть угрозу отключения, предъявить в суде нельзя, однако, если реальные попытки будут иметь место, это стопроцентный повод подавать иск и выигрывать его в суде. Ухудшать условия проживания добросовестных граждан никто не имеет права», — уверен Александр Бурых. По словам эксперта, если у ресурсоснабжающих организаций возникают вопросы по оплате, необходимо начать их решать со сверки. Посмотреть, какая сумма выставлена управляющей компании, а какая — собственникам жилья. А потом соотнести эти расчеты с показаниями общедомового счетчика. «Уверяю вас, разница будет не в пользу ресурсников. Другое дело, если какие-то жильцы не платят по счетам. Однако и в этом случае надо персонально работать с должниками. Их персональные задолженности никаким образом не должны фигурировать в общем долге дома», — объяснил эксперт.

Ладно бы ресурсоснабжающая организация угрожала. Тут УК обещает лифты отключить, если собственники не погасят задолженность по ОДН.
При этом реально задолженность есть, во многих квартирах живут съёмщики, которые показания не передают и им насчитывают по среднему, а они платят по счётчику и в ус не дуют, считая, что ресурсники должны по их данным оплаты сами вносить данные по расходу.
А ещё есть любители магнитов на счётчиках и проживающие без прописки, а расходующие без меры.
Короче бардак продолжает шириться.

SWarmEN писал : ... и проживающие без прописки, а расходующие без меры.
Короче бардак продолжает шириться.

Вот у меня вопрос все мучает, если я прописан в одном месте, а живу в другом как это отражается на моих платежах, в том месте я плачу и как вы видите меру расходов той же воды или электричество... Если по счетчикам то вопрос вообще не уместный если по нормативу то средний расход по нормативу равен 2(3) фактическим расходам... Оно понятно если никто не прописан а живет аул, а так ...

om_1970 писал(а) :

Вот у меня вопрос все мучает, если я прописан в одном месте, а живу в другом как это отражается на моих платежах, в том месте я плачу и как вы видите меру расходов той же воды или электричество... Если по счетчикам то вопрос вообще не уместный если по нормативу то средний расход по нормативу равен 2(3) фактическим расходам... Оно понятно если никто не прописан а живет аул, а так ...

Привожу пример: двушка, никто не не прописан, но проживают 8 человек. Две семьи азербайджанцев, торгующих на рынке - трое взрослых мужиков, жёны двоих из них и трое детей. Счётчики в квартире стоят, но по показаниям - 2013й год, т.е. платят по нормативу. Соответственно перерасход от норматива падает всем на ОДН. Хозяин квартиры где-то на Кипре. Разговоры с квартиросъёмщиками результата не дают.