Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Комплекс апартаментов MARSHAL 

Создана: 22 Ноября 2012 Чтв 9:53:12.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 46, просмотров: 42587

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4  Вперёд
  1. 22 Ноября 2012 Чтв 9:53:12
    Комплекс апартаментов MARSHAL – философия доступного комфорта.

    Комплекс апартаментов MARSHAL будет расположен в центре города Омска, на улице Маршала Жукова.

    Комплекс апартаментов MARSHAL - это 290 апартаментов различных видов (от 21 до 150 кв.м) в формате "все включено":
    - полная отделка помещений
    - современная бытовая техника
    - удобная функциональная мебель
    - система кондиционирования

    Комплекс апартаментов MARSHAL - это не только апарфтаменты, это многофункциональный комплекс с полноценной инфраструктурой:
    -подземный паркинг
    -ресторан
    -бар
    -фитнес-центр
    -салон красоты
    -мини-кинозалы
    -уютные каминные
    -chill-out зоны
    -кальянные
    -бильярдная
    -банкетный зал
    -игровая комната

    Отделку и обстановку апартаментов вы можете увидеть в шоу-руме по адресу проспект К. Маркса, д. 32.

    Телефон: 30-32-10
    Сайт: [внешняя ссылка]

    Задавайте любые вопросы, с удовольствием отвечу.

    Руководитель проекта Максим Титов.
  2. 23 Ноября 2012 Птн 19:51:56
    Боярин писал :

    Спросите 5 тресте они строят на свои и начинают продажи только тогда когда дом уже практически готов. Надежная контора.


    Полностью с Вами согласен. Каждая компания выстраивает свою схему финансирования.
    Если продажи открываются, когда дом уже практически готов, риски, конечно, минимальны, но и цена существенно выше.

    Договор долевого участия же позволяет людям, вложившимся в проект на ранней стадии, прилично сэкономить/заработать
    Так на нашем 1-м проекте "Любимый" прирост стоимости квартир менее чем за год составил 40% Exclamation

    Стартовая цена апартаментов - 967 000 рублей.
    Как Вы думаете сколько будут стоить полностью готовые для жизни апартаменты в центре города в здании с развитой инфраструктурой, когда комплекс будет построен Вопрос
  3. 23 Ноября 2012 Птн 21:00:48
    Junkie27 писал :
    Чем апартаменты отличаются от квартиры ?!

    Апартаменты - это не просто квадратные метры, это новый формат жизни. По своему статусу - это гостиничный номер длительного проживания... настолько длительного, что Вы можете там жить всю свою долгую и счастливую жизнь, а можете и сдавать в аренду.

    Жителям апартаментов доступен широчайший спектр вариантов провождения досуга в "своем" же здании. Грубо говоря, вы можете в тапочках сходить в тренажерный зал или пригласить толпу друзей на просмотр хоккея в мини-кинозале, заказав туда бочку пива из бара. Романтики могут наслаждаться общением друг с другом в уютных каминных или chill-out зонах. Этот перечень я могу продолжать очень долго.

    На нашем сайте есть более подробное описание - [внешняя ссылка]
  4. Kartel


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    23 Ноября 2012 Птн 21:34:46
    проясните, пожалуйста, про долгосрочную аренду, помещени стоимостью от 967000 рублей не будет являться моей собственностью?
  5. 24 Ноября 2012 Суб 15:33:53
    Kartel писал : проясните, пожалуйста, про долгосрочную аренду, помещени стоимостью от 967000 рублей не будет являться моей собственностью?

    На каждый из 290 апартаментов будет выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Соответственно собственник вправе распоряжаться своим объектом недвижимости так, как сочтет нужным: сдать, продать, обменять, подарить и т.д.

    Огромный плюс проекта заключается в том, что он реализуется совместно с компанией NAI Becar. Эта компания является российским подразделением мировой компании NAI Global с годовым оборотом более 45 млрд. долларов,которая имеет в управлении более 200 млн. квадратных метров недвижимости по всему миру.

    Собственник апартаментов заключает договор с NAI Becar, в соответствии с которым эта компания гарантирует получение ГАРАНТИРОВАННОГО ежемесячного дохода, закрепленного в договоре и самостоятельно находит арендаторов и выстраивает с ними все дальнейшие отношения.

    Проще говоря, Вы можете приобрести апартаменты, отдать их в управление и каждый месяц гарантированно получать доход без необходимости личного участия (отдыхая где-нибудь на островах) Смайлик :-)
  6. 24 Ноября 2012 Суб 17:20:13
    потому что качество строительства и разводка коммуникаций в домах полная жопа...пришлось увидеть
  7. 24 Ноября 2012 Суб 17:32:02
    Апартаменты MARSHAL писал(а) :.....
    Собственник апартаментов заключает договор с NAI Becar, в соответствии с которым эта компания гарантирует получение ГАРАНТИРОВАННОГО ежемесячного дохода, закрепленного в договоре и самостоятельно находит арендаторов и выстраивает с ними все дальнейшие отношения...

    Почему столь серьезная контора не строит за свои деньги?
    Забыли указать, а сколько будет стоить обслуживание личного аппартамента в вашем комплексе?
    Так же интересует ориентировочный срок начала строительства и срок ввода в эксплуатацию.
  8. 24 Ноября 2012 Суб 20:14:42
    Толька писал :
    Забыли указать, а сколько будет стоить обслуживание личного аппартамента в вашем комплексе?
    Так же интересует ориентировочный срок начала строительства и срок ввода в эксплуатацию.

    Что касается обслуживания, то принципы оплаты коммунальных услуг такие же, как в обычном жилье - "по счетчикам". Что касается услуг управляющей компании, то жители апартаментов сами формируют для себя тот перечень услуг, который им необходим исходя из их потребностей и возможностей (например, кому-то необходима уборка апартаментов на еженедельной, кому-то на ежедневной, а кто-то и вовсе сам справится). Огромное преимущество формата апартаментов - это возможность выбора (сделать самому или заплатить и всё сделает УК).

    Строительство начнется весной. Срок ввода в эксплуатацию - 3кв. 2014 года.
  9. 24 Ноября 2012 Суб 20:59:47
    Как будет организована гарантия, текущий и капитальный ремонт?
    В разных УК разная цена на обслуживание.
    Как собственник аппартаментов будет вести учет на какой срок сдавались аппартаменты и сколько он должен получить денег в месяц?
  10. 24 Ноября 2012 Суб 22:09:29
    Толька писал : Как будет организована гарантия, текущий и капитальный ремонт?
    В разных УК разная цена на обслуживание.
    Как собственник аппартаментов будет вести учет на какой срок сдавались аппартаменты и сколько он должен получить денег в месяц?

    Инвестор приобретает апартаменты и заключает договор с управляющей компанией NAI Becar, которая помимо эксплуатации всего комплекса, самостоятельно обеспечивает сдачу апартаментов арендаторам и гарантирует инвестору получение ежемесячного дохода, который указывается в договоре в виде конкретной суммы (например, в случае приобретения апартаментов Compact в договоре будет прописана сумма 12 450,00 рублей ежемесячно). Также в договоре будет подробно описана ответственность всех сторон, в том числе ответственность арендатора по поддержанию имущества в должном состоянии.
  11. 25 Ноября 2012 Вск 18:27:20
    пи%дец наглый развод лохов!

    Закройте эту тему, а ТС в бан.


    п.с. права собственности на апартаменты не будет никогда.
    он сам не знает что пишет.
  12. 25 Ноября 2012 Вск 18:31:20
    А где там на Жукова свободное место?
    Не иначе, парк Юннатов собрались отжать...
  13. 25 Ноября 2012 Вск 20:22:55
    Моеимязанято писал : парк Юннатов собрались отжать...

    Спилят деревья между трамвайной линией и ул. Жукова, воткнут очередное посредственное здание.
    ИМХО, участок маленький - привет проблемам с паркингом + дребезжащий трамвай под окном.
    Также, традиционно, выпилят кучу деревьев и взамен ничего нигде не посадят.
  14. 26 Ноября 2012 Пон 12:56:33
    Апартаменты MARSHAL писал(а): .......... в виде конкретной суммы (например, в случае приобретения апартаментов Compact в договоре будет прописана сумма 12 450,00 рублей ежемесячно). Также в договоре будет подробно описана ответственность всех сторон, в том числе ответственность арендатора по поддержанию имущества в должном состоянии.

    Коль на данном этапе уже известна сумма "ежемесячного дохода", то можете огласить ежемесячные затраты инвестора на "сожержание жилья".
    Так же про "ответственность арендатора по поддержанию имущества в должном состоянии" подробнее.
  15. 26 Ноября 2012 Пон 13:34:08
    Бугаец писал(а) : пи%дец наглый развод лохов!

    Закройте эту тему, а ТС в бан.

    п.с. права собственности на апартаменты не будет никогда.
    он сам не знает что пишет.


    Почитайте законы прежде чем что-то утверждать.
  16. 28 Ноября 2012 Срд 16:15:18
    electraice писал :
    Моеимязанято писал ... : парк Юннатов собрались отжать...

    Спилят деревья между трамвайной линией и ул. Жукова, воткнут очередное посредственное здание.
    ИМХО, участок маленький - привет проблемам с паркингом + дребезжащий трамвай под окном.
    Также, традиционно, выпилят кучу деревьев и взамен ничего нигде не посадят.


    Что касается посредственности здания, то я больше чем уверен, что Вы даже и проект-то не видели. Как легко все поливать грязью, особенно если ничего не знать, не правда ли?

    По поводу кучи деревьев... Вы, вообще, видели в каком состоянии находится этот участок сейчас и кто там обитает, что там происходит с наступлением темноты?

    Но в любом случае, за каждое спиленное дерево мы высаживаем три новых.
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4  Вперёд