Жилищный вопрос
Лед тронулся, или реновация в Омске
Создана: 20 Июля 2018 Птн 3:38:26.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 75, просмотров: 24773
-
20 Июля 2018 Птн 3:38:26Дамы и господа,
революцияреновация, о необходимости которой всё время говорилибольшевикивсе здравомыслящие люди, свершилась!
В Омске началось выездное совещание комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы. В нашем городе решили обсудить вопрос продления срока эксплуатации пятиэтажек. Хрущевки с неполным каркасом возводились до 1965 года, а срок их службы — 25–30 лет.
Проблема износа домов, в том числе первых массовых застроек, в регионах России стоит крайне остро. Но наиболее она актуальна в Омске, где расположено 170 домов 355-й серии, срок эксплуатации которых достиг предела.
«Мы обязаны заняться домами 335-й серии, подняв данный вопрос до федерального уровня, — заявлял ранее врио губернатора Омской области Александр Бурков. — Для нас также принципиально важно, чтобы государственная программа переселения жителей из ветхих и аварийных домов была продолжена. И не только в Омске, но и в целом по России. Поэтому мы пригласили представителей министерства строительства и ЖКХ России, депутатов Государственной думы, чтобы обсудить эти темы».
В настоящее время только по судебным решениям Омск должен направить на капитальный ремонт домов более 12,6 миллиарда рублей. Таких средств ни в городском, ни в областном бюджетах нет, эта сумма сопоставима с бюджетом города Омска на год. Между тем срок эксплуатации самых старых хрущевок давно истек. Необходимы срочные меры по усилению их конструкций.
В Омской области есть опробованная технология реконструкции панельных домов. С 2010 по 2012 год на 52 домах за счет городского бюджета были проведены работы по усилению, в том числе 34 дома были утеплены. Чтобы привести в порядок оставшиеся 136 домов, а также утеплить 18 уже усиленных, необходимо 867 млн рублей. В среднем по 10 млн рублей на один дом. По словам Александра Буркова, собственники в рамках существующего тарифа на капремонт (6,7 рубля за квадратный метр) эту сумму будут собирать в течение 10–12 лет. Понятно, что таким временем мы не располагаем.
Депутат Госдумы Виктор Шрейдер рассказал об омском опыте реконструкции домов с неполным каркасом.
По его словам, закон о реновации в Омске не сработает и просто-напросто сносить такие дома не получится — у нас нет такой инвестиционной привлекательности, как в Москве. Хотя работать инвестору ничего не мешает.
По словам депутата, всего в России более 250 млн кв. м жилья первых массовых серий, в том числе с неполным каркасом — 28 млн квадратов. Каждые 5 лет они должны были проходить капремонт, чего также не происходило.
Еще в 1995 году в Омске сделали первую попытку решения проблемы. На доме установили дополнительные опоры, которые поддерживали балки перекрытий. Но дом при этом пришлось на время расселять, а работы заняли год. Всего по этой технологии сделали три дома.
В 2007 году применили другую схему — усиление через наружные колонны без выселения жителей. Кроме того, проводилась замена кровли и утепление фасада. В ценах тех лет обновление типового 4-подъездного дома обходилось в 5 млн рублей. Третий вариант — использование вместо наружных колонн закладных элементов. Это сэкономило средства и ресурсы до 4 млн рублей. А в четвертом варианте работы вообще проводились без захода в квартиры жителей.
По словам Виктора Шрейдера, испытания дали положительный результат, а срок жизни хрущевок продлили еще на 30 лет — это целый жизненный цикл для панельного дома. Впервые для проведения всех работ потребовалось 120 дней, по последнему же варианту срок сократился уже до 20 дней.
По словам депутата, всего в России более 250 млн кв. м жилья первых массовых серий, в том числе с неполным каркасом — 28 млн квадратов. Каждые 5 лет они должны были проходить капремонт, чего также не происходило.
Еще в 1995 году в Омске сделали первую попытку решения проблемы. На доме установили дополнительные опоры, которые поддерживали балки перекрытий. Но дом при этом пришлось на время расселять, а работы заняли год. Всего по этой технологии сделали три дома.
В 2007 году применили другую схему — усиление через наружные колонны без выселения жителей. Кроме того, проводилась замена кровли и утепление фасада. В ценах тех лет обновление типового 4-подъездного дома обходилось в 5 млн рублей. Третий вариант — использование вместо наружных колонн закладных элементов. Это сэкономило средства и ресурсы до 4 млн рублей. А в четвертом варианте работы вообще проводились без захода в квартиры жителей.
По словам Виктора Шрейдера, испытания дали положительный результат, а срок жизни хрущевок продлили еще на 30 лет — это целый жизненный цикл для панельного дома. Впервые для проведения всех работ потребовалось 120 дней, по последнему же варианту срок сократился уже до 20 дней. По словам депутата, удачное последнее технологическое решение омичей должно быть зафиксировано на уровне нормативного акта Минстроя РФ. Плюс есть вопрос федерального финансирования.
По словам Виктора Шрейдера, если разбить сумму на три года, 10 млрд рублей в год — это абсолютно реальная нагрузка для федерального бюджета. А второй вопрос замены коммуникаций уже можно решать за счет сборов за капремонт.
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заявила, что это национальный позор, когда люди живут в опасных домах с риском для своей жизни и здоровья. Однако она попросила точных цифр: какова цена вопроса реконструкции в сравнении со сносом и расселением?
«Метр в метр расселять не получается, кроме того семьи оперативно женятся и разводятся, — прокомментировал Виктор Шрейдер. — Но цена вопроса отличается в разы. Она может быть пятикратной и больше».
Глава «Омскжелдорпроекта» Юзеф Мосенкис категорично заявил, что выполнять эти работы за счет бабушек и дедушек нельзя — только на федеральные средства.
«Можно дождаться второй “Зимней вишни”. Тридцать лет назад в городе проходили исследования конструкций хрущевок на коррозию, но что произошло после этого, никто не знает, — выступил Юзеф Мосенкис. — Проблему нужно решить в ближайшие три года! И не надо эти работы спускать в регионы, во многих областях нет компетентных специалистов. Должен быть единый федеральный заказчик».
Сейчас на совещании в Омске продолжают обсуждать различные технологии и материалы для реконструкции панельных домов, а также опыт других регионов -
23 Июля 2018 Пон 12:57:23
Повторюсь еще раз, где и в какое время вы видите пробку? Я там езжу каждый день и по не скольку раз. Сейчас там все движется по сравнению с тем что было раньше, когда в легкую можно было 2 остановки час ехать.N. Hunter писал
: а вот пробка 70 лет-Конева систематична.
Да что вам опять этот левый берег не угодил. Сейчас на 70 лет еще пара светофоров появится и тогда вообще пробки исчезнут.N. Hunter писал : «Выделенка» на Маркса-Гагарина-Интернациональной показывает, что и при нынешнем омском подходе она работает не очень, хотя необходимость в таких мерах вполне очевидна. Если выделенка нормально заработает вдоль дорог микрорайонов ЛБИ, то я буду рад.
Дайте денег жителям частного сектора на оборудование тротуара или соберите всех жителей и расскажите как же клево ходить по тротуару а не по грязи, расскажите им про программу "комфортная городская среда", ныть то проще всего чем что то делать.N. Hunter писал :Есть 4 основных варианта маршрута, и все они примерно одинаковы. Как заставить проложить тротуар в частном секторе, где нет грунтовки — не знаю.
Я лучше резиновые сапоги с собой возьму. -
23 Июля 2018 Пон 13:03:47
Раньше это когда? Весной? Вот две остановки за час — вот это я помню.Sxolastik писал : Повторюсь еще раз, где и в какое время вы видите пробку? Я там езжу каждый день и по не скольку раз. Сейчас там все движется по сравнению с тем что было раньше, когда в легкую можно было 2 остановки час ехать.
Это была ирония на счёт двух светофоров?Sxolastik писал : Да что вам опять этот левый берег не угодил. Сейчас на 70 лет еще пара светофоров появится и тогда вообще пробки исчезнут.
Sxolastik писал : Дайте денег жителям частного сектора на оборудование тротуара или соберите всех жителей и расскажите как же клево ходить по тротуару а не по грязи, расскажите им про программу "комфортная городская среда", ныть то проще всего чем что то делать. 
Ты вот сам ходи и убеждай жителей, я попробовал убедить жителей своего же дома, что элементарный ОДПУ на тепло будет полезен — меня там чуть не линчевали на собрании, работать с населением = работать с говном, это я уже усвоил. Я лучше спокойно резинки надену и пойду куда мне надо, а ныть я не собираюсь, не надо мне это действие приписывать. Сознательно сетовать и ныть это немного разные действия. -
23 Июля 2018 Пон 13:07:27
Да буквально пару лет назад.N. Hunter писал: Раньше это когда? Вот две остановки за час — вот это я помню.
Это факт, перед тем как писать домыслы и измышлизмы взяли бы хоть поверхностно изучили вопрос.
Я этим уже как 6 лет занимаюсь и ничего как видишь живой, не оправдывай свою лень.N. Hunter писал : Ты вот сам ходи и убеждай жителей, я попробовал убедить жителей своего же дома, что элементарный ОДПУ на тепло будет полезен — меня там чуть не линчевали на собрании, работать с населением = работать с говном, это я уже усвоил. Я лучше спокойно резинки надену и пойду куда мне надо, а ныть я не собираюсь, не надо мне это действие приписывать. -
23 Июля 2018 Пон 13:09:19Сынки, а вам вообще ещё не приходило в голову, что всё это шмыганье туда-сюда-это растрата жизни
Хотя конечно что то понимаешь,когда теряешь
-
23 Июля 2018 Пон 13:11:31
пробка на КП от Телецентра до Водников утром три времени года из четырёх. а когда случаются ДТП и т.п., пробка уже от Кристалла.N. Hunter писал :Пробка на КП бывает только в дни перекрытий, при ДТП, ремонтах, в типовой день там нормально проезжается, а вот пробка 70 лет-Конева систематична. -
23 Июля 2018 Пон 13:12:35
И что за два года поменялось? Новую дорогу построили, а может развязку?Sxolastik писал : Да буквально пару лет назад.
Возьми пирожок с полки, чо.Sxolastik писал :Я этим уже как 6 лет занимаюсь и ничего как видишь живой, не оправдывай свою лень.
Овчинка не стоит выделки имхо.
Завтра ты свалишь в другой микраш и все труды по звезде пойдут. Инициатива, пусть даже самая полезная, должна от множества исходить, а не из одного, иначе на смех поднимут. -
23 Июля 2018 Пон 13:14:49
А может светофоры отрегулировали все же?Не зря там ГИБДД полгода стояло считали трафик.
Пирожок уже давно получен ввиде признанияN. Hunter писал:Возьми пирожок с полки, чо.
Овчинка не стоит выделки имхо.
Завтра ты свалишь в другой микраш и все труды по звезде пойдут. Инициатива должна от множества исходить, а не из одного.
, и точно также буду наводить порядки в другом месте, только там наводить то нечего там уже все сделано. -
23 Июля 2018 Пон 13:23:24
Там поток транспорта такой, что по всем нормам положена двухуровневая развязка, и все эти игры со светофорами не более чем игры.Sxolastik писал : Не зря там ГИБДД полгода стояло считали трафик.
Причём и в мэрии это тоже понимают, только построить развязку там нельзя, пока не будет достроена или законсервирована «Заречная».
И да, ГИБДД светофорами не занимается, это компетенция ДТ. -
23 Июля 2018 Пон 13:33:23Sxolastik писал : Тогда зачем акцентировать внимание именно на грязи? Тут два варианта, добивайся чтобы прокладывали тротуары либо меняй маршрут.
Каким образом изменить маршрут по Нефтезаводской от Ермака до нефтезавода? тротуаров к одному из столпов города просто нет. Да и на левом дохрена где нет. И про пробки и ширину дорог тоже печаль. Бедные Комарова и Степанца хрен расширят , не смотря на интенсивную застройку. -
-
23 Июля 2018 Пон 21:13:56
Пишите письма в администрацию , требуйте, подбивайте народ к действию, в чем проблема? Ах да это же шевелиться надо, да и ручки марать придется.snikola55 писал :Каким образом изменить маршрут по Нефтезаводской от Ермака до нефтезавода? тротуаров к одному из столпов города просто нет.
Там летит сейчас все, обе дороги сделаны, мне сегодня гугл сказал что я на 7 минут быстрее с работы приехал.
-
26 Июля 2018 Чтв 12:31:03Какая " реновация " ? Откуда деньги? Посматриваю сайт Минстроя , и вижу десятки брошенных застройщиками домов. Проведение " совещаний " , это тоже Бурковская показуха . Проворовашаяся Парыгина , с зарплатой почти в 4 миллиона , ныне замминистра у какого то 29летнего блатняка. Его аж из Ярославля выписали. Что он может сделать для " реноваций "в Омске ? Очередной бред .
